Con una articolata e puntuale decisione (29/03/2017 n° 313, Giudice Dr.ssa Pegorari) il Tribunale di Civitavecchia interviene su un tema, più volte affrontato dalla giurisprudenza, quale quello relativo al compenso provvigionale che spetterebbe (o non) al mediatore immobiliare una volta favorito l’accordo tra le parti, propedeutico alla conclusione della vendita poi effettivamente rogata a seguito […]
Categoria: GIURISPRUDENZA
Sul mobbing immobiliare (Cass. 28.02.2017 n. 5044) A cura dell’Avv. Angela Pieretti – Foro di Civitavecchia
La Cassazione apre al c.d. mobbing immobiliare, configurabile laddove il proprietario del bene, con plurime azioni giudiziarie, infondate e temerarie, pretenziosamente pone in essere una indebita e scorretta pressione sul conduttore, costretto per questo a subire un pesante stato di stress, con lo scopo di ottenere la risoluzione del contratto di locazione del bene, potenzialmente […]
CORTE DI CASSAZIONE, SEZ I, N. 25867 DEL 2016; CORTE DI CASSAZIONE, SEZ I, N. 21324 DEL 2017. L’INDIVIDUAZIONE DEL GIUDICE COMPETENTE IN RELAZIONE ALLA RICHIESTA DI MESSA ALLA PROVA IN SEGUITO ALL’OPPOSIZIONE AL DECRETO PENALE DI CONDANNA. A cura dell’Avv.Varvara Meshkova, Foro di Civitavecchia.
Con le due sentenze in epigrafe, diametralmente opposte, la Corte di Cassazione si occupa di individuare il giudice competente per la richiesta ex art. 464 bis c.p.p., introdotto dall’art. 4 della Legge 28/04/2014 nel libro VI del codice di rito il titolo V bis “Sospensione del procedimento con messa alla prova” e disciplinato dagli articoli […]
INGIUSTIZIA DEL DANNO E RESPONSABILITÀ DELLA P. A. PER VIOLAZIONE DELLA LIBERTÀ NEGOZIALE (Cass. 28/04/2017 n° 10518). A cura dell’Avv. Antonio Arseni – Foro di Civitavecchia
La Pubblica Amministrazione (nella specie si trattava di un Comune Lombardo) è responsabile del danno arrecato al privato il quale, facendo affidamento su una certificazione urbanistica di edificabilità di un suolo di sua proprietà, promette in vendita il terreno con contratto preliminare poi risolto consensualmente –con riconoscimento in via transattiva al promittente acquirente di […]
SULL’ADULTERIO DI ENTRAMBI I CONIUGI AI FINI DELL’ADDEBITO RECIPROCO DELLA SEPARAZIONE (Cass. 3318/2017). A cura dell’Avv. Antonio Arseni – Foro di Civitavecchia
Essere fedele al partner costituisce uno dei più importanti doveri scaturenti dal matrimonio, ex art 143 Cod.Civ., che si risolve non soltanto nell’impegno, ricadente su ciascuno dei coniugi, di non tradire il rapporto di dedizione fisica e spirituale tra gli stessi, ma anche come impegno a non tradire la fiducia reciproca. L’obbligo della fedeltà […]
INDIPENDENZA ECONOMICA DEL FIGLIO MAGGIORENNE IN IPOTESI DI CONTRATTO DI LAVORO A TERMINE E LICENZIAMENTO. IL DESTINO DELL’ASSEGNO DI MANTENIMENTO DA PARTE DEL CONIUGE DIVORZIATO. ATTUALI ORIENTAMENTI DELLA CASSAZIONE A cura dell’avv. Antonio Arseni- Foro di Civitavecchia
KAPPAO’ per i figli maggiorenni economicamente non autosufficienti perché privi di una stabile occupazione i quali vedono sempre più precisarsi (ed assottigliarsi) le ipotesi in cui possono ancora contare sul mantenimento dei genitori. Due importanti decisioni della Ia Sezione della Cassazione, una pubblicata il 16/05/2017 n° 12063 (Presidente Di Palma, Estensore Lamorgese) e l’altra […]
SULL’USUCAPIONE DI BENI COMUNI. CONDIZIONI. (Tribunale di Civitavecchia 04/04/2017 n° 319) A cura dell’Avv. Antonio Arseni-Foro di Civitavecchia
Nella ipotesi di domanda di usucapione promossa da uno dei comproprietari rispetto ad un bene comune, l’elemento qualificante che l’attore deve precisamente allegare e provare, ex art. 2697 CC, non è tanto il possesso ( ovviamente, per il tempo necessario richiesto) quanto piuttosto la esclusività dello stesso, nel senso che esso deve atteggiarsi in […]
SINISTRO STRADALE E MANCANZA DI IDONEA SEGNALETICA: NON SEMPRE L’ENTE TERRITORILE E’ RESPONSABILE (Cass. 28.04.2017 nr. 10520) A cura dell’Avv. Andrea Vecchiotti – Foro di Civitavecchia
“L’assenza di un’idonea segnaletica stradale, laddove la circolazione possa comunque avvenire senza inconvenienti, essendo sufficienti a regolarla le norme del Codice della Strada, non è causa degli eventuali incidenti verificatisi, e quindi non determina alcuna responsabilità dell’Ente custode della strada per tali incidenti.” È questa la decisione presa recentemente dalla Suprema Corte (Presidente […]
INVESTIMENTO DEL PEDONE: QUANDO DEVE ESCLUDERSI LA RESPONSABILITÀ DELL’AUTOMOBILISTA (Cass. 22/02/2017 n° 4551) A cura dell’ Avv. Renato Arseni
“In materia di responsabilità civile da sinistri derivanti dalla circolazione stradale, in caso di investimento del pedone la responsabilità del conducente è esclusa quando risulti provato che non vi era, da parte di quest’ultimo, alcuna possibilità di prevenire l’evento, situazione, questa, ricorrente allorché il pedone tenga una condotta imprevedibile ed anormale sicché l’automobilista si […]
Sulla vendita di una cosa usata. Vizi. Risarcimento danni (Cass.8285/2017) A cura dell’avv. Giuseppa Pirrone – Foro di Civitavecchia
”Spetta sempre al compratore l’onere della prova dei vizi, delle conseguenze dannose e del nesso causale fra gli uni e le altre” È quanto ha stabilito la Corte di Cassazione, Sezione VI Civile, con ordinanza del 30 marzo 2017, n. 8285, La vicenda riguardava il contratto di compravendita di un’auto usata. Il caso: l’attrice citava […]